Anul 2020 a venit cu un eveniment imprevizibil – o criză sanitară care ne-a schimbat prioritățile, inclusiv în ceea ce privește petrecerea timpului și tipul de locuință pe care ne-o dorim.
Pentru mulți dintre noi, „acasă” nu mai este doar locul în care ne odihnim la finele zilelor lungi petrecute la birou. Petrecem mai mult timp aici – casa devenind, pentru mulți dintre noi și locul de muncă.
În plus, lunile lungi în care ieșirile au fost restricționate, ne-au făcut să apreciem mai mult acest spațiu în care putem petrece timp alături de cei dragi. Am redescoperit bucuria meselor în familie, am văzut că un film poate fi urmărit foarte bine și de acasă, am înțeles mai bine valoarea acestui spațiu al nostru, de care ne putem bucura în tihnă. Specialiștii spun că toate aceste obiceiuri din timpul crizei sanitare vor continua și odată ce acesta se va încheia.
Lucrul de acasă se va menține, chiar dacă multe companii vor adopta o variantă hibridă. Odată cu aceste schimbări, apare o nouă nevoie. Aceea a unei case mai primitoare, în care să ne simțim mai bine, și care să aibă integrate și spațiile care nu le lipseau înainte. Un birou, de exemplu. Sau un spațiu personal pentru copiii care au descoperit resursele online de învățare și vor dori să le acceseze, chiar și la finele pandemiei.
Ce schimbări au apărut și vor continua să apară ca urmare a crizei sanitare?
O primă tendință observată de specialiști este cea a schimbărilor în propria locuință. Fie că fac acest lucru din resurse proprii sau cu ajutorul unul credit de nevoi personale cu sau fără ipotecă, multe persoane au adus în această perioadă schimbări propriei locuințe.
O a doua tendință este cea a achiziției unei case noi, mai potrivită noilor nevoi. Un apartament mai mare sau o locuință în apropierea orașelor, cu tot confortul. Sau chiar, pentru cei care pot lucra exclusiv online, o căsuță la țară, în care copiii să poată alerga în voie.
Dacă și tu faci parte din categoria celor care își doresc să acceseze un credit ipotecar pentru a-ți cumpăra prima casă sau o locuință mai mare, ai mai jos câteva idei de care să ții cont.
- Ce tip de locuință achiziționezi și de câți bani ai nevoie?
Îți dorești un apartament mai mare? O casă în apropierea orașului, cu toate facilitățile și un pic de teren, dacă tot renunți la bloc? Sau o căsuță mică într-o zonă pitorească, cu teren mult și buget ceva mai mic decât pentru alte variante?
E bine să știi ce îți dorești, pentru a-ți face calculele în mod adecvat. Odată ce te-ai hotărât, studiază anunțurile imobiliare pentru a vedea care este suma de care ai nevoie pentru a-ți îndeplini visul. Ești pregătit acum să faci un mic research al diverselor credite ipotecare ale băncilor.
- Care este nivelul ratei pe care o poți achita?
Pentru a răspunde la această întrebare, ce-ar fi să încerci să economisești o perioadă o anumită suma de bani? Rezolvi două lucruri în acest fel. Vezi cum te descurci fără aceștia și ai la dispoziție niște bani în plus. Bani pe care îi poți adăuga avansului la creditul ipotecar pentru casa ta sau pe care îi poți păstra pentru diverse taxe pe care le ai de achitat când cumperi locuința.
Banca îți va spune și ea nivelul ratei la care te încadrezi, dar nu este deloc rău să vezi chiar tu câți bani poți disponibiliza lunar.
- Cât este dobânda creditului cu ipoteca?
Vorbim despre un credit ipotecar – la care vei avea de plătit rate mulți ani de acum înainte. E bine să optimizezi fiecare bănuț atunci când îl accesezi, așa că nu te mulțumi să te interesezi doar dacă poți să plătești rata stabilită de bancă.
Interesează-te și de dobânzi, compară și ia în calcul varianta cea mai avantajoasă. Iar dacă am ajuns la dobânzi, nu întreba doar de dobândă, ci și de DAE. DAE, sau Dobânda Anuală Efectivă, include nu doar dobânda, ci și nivelul taxelor și comisioanelor aferente creditului, percepute de bancă. Cunoscând această cifră, îți va fi mai ușor să compari diverse oferte.
- Care este nivelul avansului creditului ipotecar solicitat de bancă?
Banca îți solicită de regulă un avans atunci când accesezi un credit ipotecar. Acesta va fi un procent din valoarea creditului, ce poate varia, fiind de regulă situat între 15 și 25% din aceasta valoare. Așa că e bine să începi să economisești chiar acum, dacă nu ai făcut-o deja. Vei avea nevoie de o sumă importantă de bani, chiar de la început.
Există și credite ipotecare fără avans? Da, la anumite bănci și în anumite condiții. La Patria Bank, de exemplu, poți accesa un credit ipotecar fără avans, dacă îndeplinești o serie de condiții.
Trebuie să cumperi o locuință într-un oraș mare sau în împrejurimile sale și să aduci ca și garanție suplimentară încă un imobil deținut de tine sau de către alți participanți la credit situat de asemenea într-o zonă urbană mare și/sau împrejurimi. Mai multe despre creditul ipotecar Patria Acasă, în varianta sa fără avans, poți citi însă direct pe site-ul băncii.
Așadar, dacă îți cumperi o casă nouă sau ai nevoie de un credit de nevoi personale, alege cu atenție creditul ipotecar pe care îl vei accesa. Bugetul tău va suferi modificări pe o perioadă îndelungată ca urmare a alegerii tale, așa că nu e deloc rău să te interesezi de toate opțiunile și beneficiile oferite de banca ta.
